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根據房仲業者統計，新北市新莊副都心近三年成交較多的社區，前十大社區中，近半跌落4字頭，而房價修正最多的社區是「謙量」，從2014年56.4萬元，降至2016年的48萬，跌幅達14.8％。

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也有網友指出，「不是機捷牌失靈，而是台灣薪水可以負擔一坪3、40萬以上的人就是這些而已阿，哪有這麼多人都買得起1?2千萬房。」直指，房價也許相對合理[個人小額貸款]，但薪水不合理一樣無用。[各銀行車貸利率比較]

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桃園機場捷運今（2017）年三月正式通車，但新莊副都心房價卻不見支撐，網友日前PO出一張建案廣告招牌，上頭直接點出，「破盤3字頭」，跟過去最高點6字頭來看，已經下殺五折。但網友多半表示，還是太貴了，「沒有[公務人員貸款率利最低銀行2017]富爸爸還是買不起。」

網友認為，新莊副都心房價本來就太貴了，「就算打了五折還是太貴」，該區域房價明顯「被炒出來」，晚上根本[急需現金怎麼辦]黑壓壓一片，賣不出去也算是正常。

▲新莊副都心見3字頭建案廣告[勞工創業貸款]。[合法民間借貸]（圖／翻攝自Mobile 01網站）

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[勞工購屋貸款]▲新莊副都心[內政部青年首次購屋優惠房貸2017]十大社區大樓房價漲跌變化。（圖／永慶房產集團彙整）

永慶房產集團業管部經理謝志傑表示，新莊副都心區相較於生活機能完善的舊市區而言，舊市區[卡債協商2017]思源路及幸福路交界上的環狀線幸福站周邊房價多落在每坪33?39萬，並且不乏有2字頭的中古屋，因此，相較於推案多、量體大的副都心，房價仍有[個人信貸記錄]修正壓力。



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