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黃舒衛指出,建商帶頭讓利,進行價格破壞式的行銷,如果消費者預期未來房價還會跌,也就是說2年後的房價會比現在還低,因此購屋者也會更期待比目車貸利息計算公式車貸沒繳完賣車前行情還低的價格,黃舒衛認為,目前不到一成的房價緩跌,尚難帶動買氣,預期這波降價風潮,仍會擴大勞工貸款率利 2016申請資格延續。

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瑞普萊坊市場研究部副總監黃舒衛表示,自從央行信用管制、奢侈稅實施之後,投資客逐漸退場,成交量出現收縮現象,再加上加重持有稅以及房地合一稅的上路,不但經濟基本面缺乏點火效果,房市政策也對投資、置產、開發設限,市場內外壓力都大,迫使房價走勢明顯下行。

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▲根據萊坊發表第2季全球房價指數調查,全球55個市場當中,台灣房價年跌9.4%,為全台中市借錢球跌幅最大的國家。(圖/記者季相儒攝)

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▼全球房價指數年增率。(圖/Knight Frank提供)



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國際不動產顧問公司萊坊(Knight Frank)發表2016年第2季「全球房價指數」,調查全球55個主要住宅市場,整體平均房價年增率為4%,但台灣受到經濟、房市政策、投資信心疲軟影響,房價年跌9.4%,成為全球跌幅最慘的國家。

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